Le Syndic de Copropriété assure les tâches administratives et financières ; c'est lui qui déclenche les appels de fonds pour payer des prestataires et fournisseurs (eau, chauffage, électricité, ravalements, gardien s'il y en a un). Le Syndic de Copropriété peut aussi gérer les litiges entre copropriétaires s'ils concernent les parties communes.

Depuis le décret voté en mars 2015, un contrat-type liste les prestations obligatoires qui incombent au Syndic de Copropriété, avec des honoraires forfaitaires précis pour certaines d’entre-elles. Tout ce qui est comptabilité, tout ce qui concerne l'Assemblée générale, toutes les finances, archives, travaux d'entretien courant et de maintenance, l'assurance de l'immeuble et la gestion du personnel, figurent obligatoirement dans ce forfait. Tout ce qui ne relève pas de ces tâches ordinaires (travaux, sinistres, contentieux, réunions de conseil syndical supplémentaires ou AG extraordinaire…)

est facturé hors forfait. 

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